Local à vendre à Nantes

Situé au 1er étage d'un immeuble face à la Loire et à proximité immédiate de l'arrêt "Beaulieu" (lignes de busway 4 et bus 26),

Local professionnel d'une superficie de 103m² vous offrant: dès l'entrée un open-space de 53m² - un bureau cloisonné de 15m² - un espace de pause avec une cuisine aménagée de 15m² et 2 WC dont 1 aux normes PMR.

Locaux en très bon état, lumineux avec vue sur la Loire et pouvant être réaménagés afin d'accueillir jusqu'à 4 bureaux individuels et une cuisine.

Carrelage - cloisonnement placoplâtre et amovible - faux plafond - dalles LED - double vitrage aluminium avec filtre UV et volets roulants électriques (récents 2025) - chauffage collectif gaz de ville.

Le +! : 3 places de stationnement couvertes et sécurisées.

Informations complémentaires:
- 1er étage avec ascenseur
- Immeuble et local accessibles pour les personnes à mobilité réduite
- Immeuble mixte
- Lot en copropriété possédant la double destination de bureaux et d'habitation
- Parties communes sous vidéo surveillance
- Raccordé par la fibre optique (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3515.00 euros.