Local à vendre - 9 Avenue Philippe Auguste

À vendre – Murs commerciaux + Fonds de commerce – Rentabilité 7 % nette

Adresse d’exception à Paris, à seulement 200 mètres de la Place de la Nation, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Ce bien rare regroupe les murs commerciaux et le fonds de commerce, sur une surface totale d’environ 250 m², avec un bail commercial ferme offrant une visibilité locative long terme et une sécurité de revenus immédiate.

Le locataire actuel, professionnel reconnu, a investi lui-même dans des travaux récents et de qualité, démontrant sa volonté claire de s’inscrire dans la durée. Sa solidité financière et la pertinence de son activité assurent une exploitation pérenne et sans aléa.

➡️ Atouts clés:
•Emplacement exceptionnel: à 200 m de la Place de la Nation (Paris 11ᵉ / 12ᵉ)
•Bâtiment d’environ 250 m² en excellent état
•Murs et fonds vendus ensemble
•Bail commercial ferme en cours
•Locataire de grande qualité
•Travaux récents intégralement pris en charge par l’exploitant
•Rentabilité nette de 7 %
•Aucun risque locatif – investissement durable, de qualité et intelligent

Un actif patrimonial solide, combinant emplacement stratégique, rendement attractif et fiabilité locative.
Une opportunité rare à Paris pour investisseurs exigeants en quête d’un placement sécurisé, rentable et pérenne.
? Dossier complet et données financières sur demande.