Maison à vendre à Bobigny

SOUS OFFRE ACCEPTEE!

Maison du 18èmè siècle de 222m² + studio de 28m² loué 564€/mois + terrain divisible et constructible de 1193m².
Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle offrant plus de 222m² sur 3 niveaux offrant:

- Au rez-de-chaussée: une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m² avec poêle à granulés - une salle à manger d'environ 20m² - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant.

- Au 1er niveau: un vaste palier avec placard - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m².

- Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente: une belle pièce palière de 17.80m² - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m².

- Dans une annexe de la maison: un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m² et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 564€ charges comprises / bail meublé).

- A l'extérieur: un beau et grand jardin clos de mûrs - une terrasse avec barbecue et un puits.
(terrain divisible et constructible, CU positif disponible en nos locaux)

L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau.

DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout à l'égout.. . (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).