Maison de village à vendre à Civry-en-Montagne

Charmante maison de village en pierre au cœur de la Bourgogne

En exclusivité à Civry-en-Montagne, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette authentique maison bourguignonne d’un total de 150 m² pleine de charme et de potentiel.

Poutres apparentes, sols d’origine, poêles à bois en fonte… le cachet de l’ancien est au rendez-vous.
La maison propose une vaste cuisine, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée.

À l’étage, un bel espace ouvert de 32 m² et plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une bande de verdure, de dépendances pratiques ainsi que d’une belle cave voutée.

Les +:

* Micro-station neuve
* Convecteurs récents
* 2 poêles à bois
* Environnement nature et patrimoine exceptionnel

Idéalement située:

* 25 min de Dijon
* 30 min de Beaune
* Proche des lacs, forêts, randonnées et châteaux de l’Auxois
* A 10 min de Pouilly-en-Auxois et de Sombernon donc accès à toutes les commodités (commerces, boulangerie, maison de santé, écoles, collèges.. . )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ”.

Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/07/2025

Consommation énergie primaire: 370.7 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 297.9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique: classe F.