Maison à vendre à Saint-Mesmin

Maison de caractère avec dépendances et vue imprenable – Proche Dijon et Sombernon? Localisation idéale
À seulement 8 minutes de Sombernon (écoles, collège, commerces, boulangerie, etc. ) et 30 minutes de Dijon, cette maison allie calme absolu et proximité des commodités. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes.
Description du bien:
- Surface habitable: 95 m²
- Rez-de-chaussée:
- Entrée lumineuse
- Salon-séjour avec insert (poêle à bois)
- Cuisine équipée
- Chambre
- Salle de douche
- WC
- 1er étage:
- 2 chambres spacieuses

- Atouts supplémentaires:
- Atelier baigné de lumière naturelle (idéal pour activité créative ou télétravail)
- Grande dépendance/grange d’environ 60 m² (potentiel d’aménagement ou stockage)
- Cave voûtée
- Chaufferie

Cadre de vie
- Calme: Entourée de verdure, sans vis-à-vis
- Vue panoramique sur les collines.
- Accès rapide aux axes routiers (Dijon, Beaune, etc. ).

- Diagnostic énergétique:
- Logement à consommation énergétique excessive (DPE réalisé le 26/02/2026).
- Dépenses annuelles estimées (usage standard): entre 3 590 € et 4 930 € (abonnements inclus, données 2021-2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur
- Mandat: n°1336 – Honoraires à la charge du vendeur.

Contact
Raphaëlle Pouthier
Agent commercial en immobilier – SIREN
ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).