Immeuble à vendre à Valenciennes

VALENCIENNES/ DORIANE
LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant:
- Une discothèque actuellement loué HC 36027€/an + 1.000 €/an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45€ surprime d'assurance.
- Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518€/an, loué avec son parking.
- Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150€/an.
Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m².
Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité.
Le rapport locatif actuel est de: 100 880 € annuel.
IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS!
MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550€ FAI.
Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.