Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges

Exclusivité Agence des Forges!

Située dans le centre bourg de Beaupréau, commerces et commodités à pied,

Maison en pierre avec beaucoup de charme et de cachet, d'environ 173m² comprenant:

Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards - une pièce de vie de 50m² comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - une grande chambre de 29m² (actuellement aménagée en cabinet professionnel, avec accès privatif) - un wc avec lave mains.

En demi niveau supérieur: une salle d'eau d'environ 7m² avec douche, vasque et placards.

A l'étage: un grand palier de 15m² - une suite parentale de 29m² avec dressing, salle d'eau privative et wc indépendant - 2 belles chambres de 10 et 16m² - un dégagement avec de grands placards - un autre wc indépendant avec lave mains.

La maison offre également au dernier étage un grenier aménageable de 90m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre la création de chambres supplémentaires.

Le tout donnant sur une très jolie cour arrière avec un cabanon et un barbecue - accès à 2 caves enterrées d'environ 27 et 15m².

DPE en C - Huisseries Bois et PVC double vitrage - Volets persiennes métalliques - Chauffage poêle à granules et électriques - Fibre - 95€/mois d'électricité - 500€ de pellets par an - 950€ de taxe foncière - commerces et commodités à pied.. . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).