Maison à vendre à Turcey

En exclusivité:
Maison de caractère avec grand terrain, dépendances et vue dégagée – Turcey

À découvrir sans tarder
Charmante maison ancienne avec cachet, située au calme au cœur de la campagne, avec une belle vue sur les collines environnantes.

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement:
• Séjour lumineux de plus de 45 m²
• Salon/ bureau, indépendant du séjour, utilisable également en chambre d’appoint
• Cuisine de 12 m²
• Deux chambres de 13 m² avec rangements intégrés
• Salle d’eau / buanderie

Au niveau inférieur:
• Troisième chambre, garage de 34 m², atelier, cellier et cave voûtée.

Un grand grenier aménageable permet de créer un nouvel étage d’habitation selon vos besoins.

À proximité immédiate, une grange-écurie de 54 m².

Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée de 2 595 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Les + du bien:
• Charme de l’ancien et beaux volumes
• Dépendances fonctionnelles
• Fort potentiel d’aménagement offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, résidence secondaire, gîte)
• Vue dégagée et environnement paisible
• Situation idéale: à 5 min de la gare et de l’école de Blaisy-Bas, 15 min de Sombernon (toutes commodités), 20 minutes de Fleurey-Sur-Ouche (toutes commodités), 30 min de Dijon et Pouilly-en-Auxois.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN: titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2025

Consommation énergie primaire: 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 289 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4900 € et
6680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique: classe F.