Maison à vendre à Marsac-sur-Don

Situé au coeur du bourg. Idéal investisseur. Possibilité de division. Ensemble immobilier comprenant un local commercial et une habitation. Ce bien offre au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine et un séjour, un commerce. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. Au-dessus un grenier aménageable. Une cave. Un ancien fournil, un laboratoire pâtisserie, des vestiaires avec douche et wc. A l'extérieur, une dépendance en pierre et un cabanon en parpaings. Le tout sur une parcelle de 596 m². Prévoir travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.