Maison à vendre à Mervilla

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIEREDans un environnement calme et recherché, au cœur de la commune de Mervilla, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 246 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel remarquable, avec notamment 7 chambres, permettant d’envisager différents projets familiaux ou d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie, une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un second séjour, un bureau ainsi que quatre autres chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’organisation selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain, véritable atout dans ce secteur, ainsi que d’une grande piscine entièrement rénovée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage), ainsi qu’une mise au goût du jour générale. Ces travaux constituent toutefois une réelle opportunité pour personnaliser entièrement la maison et révéler son beau potentiel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d’espace, de calme et d’un projet de rénovation à façonner selon leurs envies. A VISITER SANS TARDER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3389 € et 4585 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.