Immeuble à vendre à Port-de-Bouc

Produit investisseur / marchand de biens, Revenus immédiats.

Immeuble de ville en monopropriété, entièrement loué, composé d'un local commercial, d'un grand garage et de trois logements.

Composition

- RDC: commerce loué + grand garage (1 rideau métalliques)
- Accès indépendant vers les logements
- Étage: 1 T3 + 2 T2 loués

100 % loué, aucune vacance

Données clés investisseurs

- Loyers annuels: 48 000 €
- Prix: 780 000 €
- Rendement brut: 7 %
- Mix locatif sécurisé: commerce + habitation
- Pas de copropriété
- Gestion simple

Potentiel marchand de biens

- Valorisation locative possible
- Optimisation patrimoniale
- Revente à la découpe envisageable

Dossier complet transmis après premier échange:
état locatif, baux, diagnostics, fiscalité.