Maison à vendre à Guénange

À VENDRE GUÉNANGE MAISON 2 CHAMBRES VÉRANDA GARAGE TERRAIN 330 M² Située à Guénange, dans un quartier résidentiel calme et au fond d’une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 330 m² entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un espace de vie prolongé par une véranda équipée de volets motorisés, de deux chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. Elle dispose également d’une cave et d’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré ainsi que d’une pergola pouvant également faire office de carport. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux améliorant son confort et ses performances énergétiques: Pompe à chaleur installée en 2022Climatisation réversiblePoêle à pelletsPanneaux solairesIsolation thermique par l’extérieurIsolation des comblesIsolation du sous-sol par la caveBallon thermodynamiqueSystème d’extraction d’air au sous-solDrainage complet autour de la maisonRideaux anti-chaleur dans l’ensemble de la maisonVéranda avec volets motorisésPorte de garage motoriséePortail électriqueToiture refaite en 2018 Une maison fonctionnelle et particulièrement bien équipée, offrant de nombreux éléments de confort et un environnement agréable au calme d’une impasse. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, un premier échange téléphonique permettra de vous présenter le bien et de valider votre projet. Prix de vente: 269 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE B 100 kWh/m2. anÉmissions GES A 3kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 844€ et 1142€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Visites sur validation préalable du financement. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 993 €. Surface loi Carrez: 85.75 m².