Appartement à vendre à Saint-Raphaël

Situé dans le secteur recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au sein d'une copropriété
arborée et calme, cet appartement de 3 pièces de 74 m2 offre un cadre de vie paisible au
au milieu des pins parasols. Installé au troisième étage avec ascenseur, il concilie l'esprit nature et la proximité immédiate des commerces de quartier.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et entièrement climatisée. Ce double séjour
exposé plein Sud profite de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur et inondant l'espace de lumière naturelle. L'agencement intérieur distribue de manière fluide une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine.

L'atout de cet appartement réside dans son superbe balcon d'angle de 29 m2.
Véritable extension extérieure dominant la verdure, cet espace devient une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de la journée.

Côté prestations techniques, le bien bénéficie d'une cave privative saine pour le stockage. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée.

Cet habitat fonctionnel, ouvert sur l'extérieur, propose une vie quotidienne douce et simplifiée au coeur de la pinède.
Une belle opportunité à découvrir au coeur de Valescure.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage.

CLASSE ÉNERGIE: C (139 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: C (21 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1270€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Stéphanie GODEFROY - Conseillère
RSACFréjus
Copropriété de 377 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3544.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Frejus.