Appartement à vendre à Saint-Raphaël

À la vente en plein coeur de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence de grand standing livrée en 2023, ce duplex de 130 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du port et des plages.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 27 m² exposé plein sud. Une première suite avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un salon de lecture dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ces deux espaces s'ouvrent sur un exceptionnel rooftop de 148 m² offrant un agréable aperçu sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie.

Les prestations répondent aux exigences d'un bien contemporain: climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, pergola bioclimatique, chauffe-eau thermodynamique, porte palière blindée et conformité PMR.

Un garage double de 22 m² complète les prestations de ce bien rare en centre-ville.

Entre rooftop panoramique, dernier étage et vie entièrement piétonne, cet appartement réinterprète avec élégance l'art de vivre méditerranéen.

CLASSE ÉNERGIE: A (37 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: A (1 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 423 euros et 573 euros.

Stéphanie GODEFROY - Conseillère
RSACFréjus
Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2928.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Frejus.