Maison à vendre à Draguignan

Au coeur de la Provence, à Draguignan, découvrez cette propriété historique de 240 m², érigée sur un domaine préservé de 8,5 hectares. Ancienne bâtisse de 1493 classée aux bâtiments remarquables, ce lieu unique offre un savant équilibre entre patrimoine d'exception et cadre de vie verdoyant au coeur d'une oliveraie en restanques bénéficiant d'une appellation.

Les quatorze pièces aux volumes généreux révèlent une architecture authentique où le confort contemporain sublime le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine conviviale ouverte sur un espace de vie traversant. Un vaste cellier complète l'ensemble. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse ombragée agrémentée d'un four à pizza.

Côté nuit, la demeure dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, ainsi que deux salles d'eau.

En demi-niveau, l'émerveillement se poursuit avec un imposant salon de 43 m² aux poutres apparentes, réchauffé par une belle cheminée.

Le 1er étage propose également un dortoir et un grand atelier, et un salon magnifiquement mis en lumière par d'élégantes fenêtres cintrées qui encadrent une vue panoramique sur les collines environnantes.

Le rez-de-jardin dévoile de fascinantes cellules aux voûtes de pierre, de multiples annexes et une authentique cave à vin.

L'extérieur invite à une quiétude absolue. Le parc luxuriant accueille une piscine au sel chauffée, un bassin d'agrément accueillant des carpes Koï, ainsi qu'une oliveraie en restanques de 550 oliviers. L'ensemble bénéficie d'une autonomie en eau rare grâce à un forage et deux puits.

En prime, une parcelle constructible attenante permet d'édifier une maison supplémentaire d'environ 110 m².

Ce véritable refuge chargé d'histoire, site archéologique des dernières fourches patibulaires de France, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques. Une visite s'impose pour saisir l'âme et l'élégance de cette propriété authentique.

CLASSE ÉNERGIE: B (96 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: A (3kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Philippe PEPOS - Conseiller
RSACFréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Fréjus.