Maison mitoyenne à vendre à Malakoff

Maison de Ville lumineuse et au calme de 69,15 m² équivalent carrez auxquels s'ajoutent 9m² de cave et 26,13 m² de garage.

Cette maison de 3 pièces de 1930 bien entretenue (façades ravalées en 2020 et les deux toitures refaites en 2013 et 2021) se situe dans une petite rue au calme et à l'abri des regards.
Elle comprend: entrée et bureau ou chambre bébé au rez-de-chaussée; Séjour cathédrale de 23,55 m² exposé Sud-Ouest sur terrasse de 7 m² et Nord-Est sur rue, cuisine aménagée de 10,81 m², bureau de 7,23 m², salle de bains avec wc de 4,34 m², dégagement au 1er étage; chambre de 15,01 m² exposée Nord-Est sur rue au 2ème étage.
Grande cave de 9 m².
Grand garage de 26,13 m² équipé d'un portail électrique.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Droit de passage via une porte sécurisée permettant aux propriétaires qui habitent la maison située à l'arrière du bien en vente d'accéder à leur habitation. Cet accès avec droit de passage pour les voisins est la propriété des vendeurs.
Selon l'Audit Energétique réalisé le 19/03/2026, le coût estimatif pour passer le DPE en D est d'environ 29.300 € et d'environ 42.000 € pour passer en B.

Taxe Foncière = 1.516 € en 2025. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).