Studio à vendre à Clamart

101, Avenue Marguerite Renaudin à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et à proximité immédiate des arrêts de bus 189 &191.

Dans une copropriété bien entretenue de 12 appartements, studio de 21,30 m² carrez prêt à être habité comprenant: entrée sur pièce de vie avec kitchenette aménagée semi-équipée (micro-ondes, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur-congélateur) bel espace nuit et salle d'eau.

Cabanon privatif dans lequel se trouvent les wc ainsi que la machine à laver le linge.
Remarque importante: le Conseil Syndical a donné son autorisation pour qu'un sanibroyeur puisse être installé (un devis d'un montant de 1.540 € TTC a été réalisé et pourra être transmis aux potentiels acquéreurs).

Les atouts: prêt à être habité, syndic bénévole avec très peu de charges, doubles vitrages oscillo-battants. Electricité, peintures, VMC électrique et ballon d'eau chaude refaits et changés en 2025, convecteur électrique installé en mars 2026.

Charges provisionnelles annuelles très intéressantes à 144 €/an.

Taxe Foncière 2025 = 435 €. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 144.00 euros.