Appartement à vendre à Vanves

Chez Agence Chris Immo, Le Spécialiste des transactions immobilières sur Internet à Vanves, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon, Boulogne-Billancourt.. .

Appartement en duplex avec local commercial de 143 m² carrez et 153 m² au sol, secteur lycée Michelet/Eglise Saint-Rémy, proche commerces, écoles et transports: à 8 minutes à pied de la station de Métro Corentin -Celton (L12) et à 13 minutes à pied de la station de Métro Malakoff - Plateau de Vanves (L13).

Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble très bien entretenu de 1935 dont la façade côté rue est classée.

Ce bien atypique, idéal pour une famille dont les parents ou l'un des parents aurait besoin d'un local commercial pour exercer comprend: entrée de 4,35 m², séjour de 25,85 m² exposé NO sur patio de 8,30 m², cuisine aménagée de 11,46 m², 4 chambres dont 2 au rdc (de 10,16 m² et 12,04 m²) et 2 au 1er étage (de 13,94 m² et 14,95 m²), 1 salle d'eau avec wc de 3,38 m² (au rdc) et une salle de bains de 3,62 m² (au 1er étage), 2 wc séparés (1 au rdc et 1 au 1er étage).
Local commercial d'environ 37 m² avec wc et dégagement.

2 Caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien.

Charges provisionnelles annuelles = 4.340 €.

Taxe Foncière 2025 aux environs de 1.300 € (2.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4340.00 euros.