Local à vendre à Clamart

A Clamart, sur un axe passant, à proximité des entreprises et des habitations, Fonds de Commerce de boulangerie avec salle de restauration sur place.

Fonds de commerce existant depuis 2017 et en constante progression. Belle affaire qui fonctionne très bien, vendue pour raison de changement de projet de vie.

Chiffre d'Affaires de plus de 500.000 € depuis plus de 4 ans.

Plus de 200 m² de surface avec une salle de clientèle de 90 m² auxquels s'ajoutent 110 m² composés d'un atelier boulangerie, d'un atelier pâtisserie, d'une zone de stockage, vestiaires hommes et femmes, toilettes, buanderie.. .

Belles prestations: climatisation réversible, rideau chauffant.. .

Bail Commercial 3/6/9 signé le 1er avril 2021
Loyer Total annuel = 55.200 € HT/an, soit 4.600 € HT/mois. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2525.00 euros.