Maison à vendre à Sainte-Maxime

Idéalement située dans le secteur très recherché de la Nartelle à Sainte-Maxime, cette villa individuelle de 172 m² prend place sur un terrain paysager de 1163 m² et bénéficie d'une très belle vue mer.

Ce bien immobilier atypique, actuellement configuré en deux appartements indépendants, offre un remarquable potentiel pour concevoir un projet architectural entièrement personnalisé face à la Méditerranée.

L'espace principal en rez-de-chaussée dévoile un chaleureux séjour de 44 m² agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.
L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 30 m² suspendue au-dessus du bleu, offrant un panorama contemplatif saisissant.

En rez-de-jardin, un appartement autonome accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et sa propre cuisine, idéal pour recevoir des invités ou repenser globalement les volumes.

Le jardin paysager crée une atmosphère intimiste et apaisante autour d'une généreuse piscine à débordement de 50 m² qui semble se jeter dans l'azur. Véritable ode à la détente, les extérieurs se parent d'un sauna, d'un hammam, d'une douche extérieure et d'un espace barbecue bien pensé.

Un grand garage de 40 m² complète les aspects fonctionnels de cette habitation singulière.

Atout rare et exclusif de la propriété, un petit chemin privé permet un accès direct et immédiat à la plage.
Cette villa représente une opportunité rare de façonner un refuge haut de gamme, où la très belle vue mer et la proximité absolue de l'eau dictent un art de vivre résolument unique.

CLASSE ÉNERGIE: D ( 240kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: B (7kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4250 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Contact: Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).