Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied de la rue commerçante et du centre, dans un secteur recherché avec bonne attractivité locative.

L'immeuble se compose de 4 appartements:
- RDC: T2 + bureau de 40.57m², rénové, actuellement libre. DPE D.
- 1er étage: T2 + bureau de 47.89m², loué 424€ charges comprises (ancien dispositif ANAH, bail de juillet 2011). DPE E.
- 2ème étage: T2 + bureau d'environ 55 m², loué 425€ charges comprises (bail de janvier 2018). DPE D.
- 3ème étage (combles): T2 de 30,60 m², rénové, loué 550 € charges comprises. DPE D.
- 3 caves.

Revenus locatifs actuels: 1 399 € / mois (+ potentiel d'optimisation sur le lot vacant, possibilité de location en Airbnb).
Foncier: 2 800 € / an.

Caractéristiques techniques:
Appartements rénovés pour le rez-de-chaussée et le 3ème étage: isolation, électricité refaite, chauffages électriques remplacés, et double vitrage PVC d'une dizaine d'années.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Justine Briançon au 06.20. 11.66. 52. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).