Local à louer à Le Bouscat

A louer Hangar/Atelier de 250m2 au Bouscat limite Bordeaux, à 2 minutes des boulevards et 10 minutes de la rocade.

Idéal pour professionnels, petite industrie, services ou stockage.

Ce bien se compose d’un hangar spacieux de 250 m², accessible par une large porte sectionnelle (4,5 m x 4,5 m), parfait pour du stockage, de l’artisanat, des services ou une activité industrielle légère et non bruyante car situé en zone résidentielle.

L’ensemble, en bon état général, nécessite toutefois d'être aménagé pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos besoins spécifiques.
Le propriétaire peut s'occuper des éventuels travaux d’aménagement pour adapter les locaux à votre activité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

Emplacement stratégique, sur une rue à double sens facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes et des transports bordelais.

Location possible en complément du bâtiment annexe de 75 m2 (logement d'habitation indépendant, bureaux ou profession libérale).

Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Loyer HANGAR 250 m2: 2500 € / mois
Honoraires de location:
9000 € HT soit 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.