Immeuble à vendre à Moulins

Exclusivité!
Idéal investisseur
Au coeur du centre ville de Moulins, immeuble de rapport composé de 8 lots:
- Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 29 m² et 55 m²;
- AU 1er étage: un studio de 27 m² loué 320 € hors charges et un T3 de 60 m² loué 505 € hors charges;
- Au 2ème étage: un studio de 27 m² loué 450 € hors charges et un T3 de 60 m² loué 380 € hors charges;
- Au 3ème étage: un studio de 20 m² loué 390 € hors charges et un grenier à aménager de 70 m² qui dispose déjà d'un compteur électrique.
Le bien dispose également d'une grande cave.
Rapport locatif annuel de 24 540 € hors charges.
Ce bien présente une réelle opportunité d'augmentation du rapport locatif annuel grâce à l'exploitation des deux locaux et à l'aménagement du grenier. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).