Appartement à vendre dans le quartier Emeriau-Zola

À deux pas de la très prisée **rue du Commerce** et au pied du métro, découvrez ce bel appartement de caractère actuellement occupé, loué meublé, situé au sein d'un **superbe immeuble haussmannien récemment ravalé**, alliant le charme de l'ancien à un emplacement recherché.

Situé à l'étage noble, desservi par ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

D'une superficie de 73,24 m² Loi Carrez, complétée par un balcon de 1,65 m² et un cagibi privatif sur le palier, il séduit par ses pièces de vie avec beaux volumes, son cachet et son agencement fonctionnel. Vous apprécierez notamment ses parquets d'origine, sa belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres et ses éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement comprend une entrée, un dégagement, un séjour et une salle à manger exposés sur l'avenue, offrant un bel espace de réception. La cuisine indépendante aménagée et bénéficiant d'une fenêtre, est particulièrement agréable et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 9,42 m², donnant sur une cour intérieure. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Le chauffage est collectif.
Gardien à domicile.

Son adresse privilégiée permet de profiter immédiatement de tous les atouts du quartier: commerces de qualité, marchés, écoles, restaurants, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché au coeur du 15è arrondissement.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs du charme de l'ancien, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Bail meublé en cours - date de disponibilité 03/07/2027
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(2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4372.00 euros.