Maison à vendre à Castelculier

Coup de cœur assuré! Superbe maison en PIERRE de 143m² environ typique du Lot-et Garonne située entre CASTELCULIER et LA SAUVETAT DE SAVERES, avec PISCINE, GRANGE, GARAGE et CAVE! A une dizaine de minutes des premières commodités, cette charmante LONGERE pleine de lumière offre modernité et confort alliés au cachet de l'ancien. Ce bien unique est rénové avec des matériaux de qualité, la TOITURE à été REFAITE récemment, la piscine en bois bordée de sa terrasse surplombe la prairie voisine. La tranquillité de la CAMPAGNE, le calme et le panorama sont de mise. A l'intérieur de la maison, chaque pièce est distinguée et unique. Une entrée pleine de charme donne sur une grande pièce de vie toute en lumière qui se termine par une cuisine récente, moderne et de qualité. Trois chambres spacieuses, l'une donnant sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, l'autre ayant sa propre salle de bain et la troisième, grande et sublimée par la charpente apparente des anciens combles.. . et pourquoi pas une quatrième! Les combles rénovés et isolés offrent un espace supplémentaire, prêt à être aménagé à votre convenance! Une salle d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants, des espaces de rangement, une chaufferie etc. Tout est pensé et aménagé pour que l'on s'y sente bien. Et bien plus encore: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation - Assainissement conforme C'est un bien rare et d'une grande qualité. Le genre d'endroit qui nous donne envie d'y rester. A venir visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE: Juliette COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle).