Studio à vendre à Arles

**Exclusivité – Investissement locatif au cœur du centre historique d'Arles**

Au sein d'une copropriété horizontale composée de seulement quatre lots (deux appartements et deux garages), découvrez ce charmant appartement d'environ **29 m²**, vendu avec un **garage d'environ 25 m²** en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une **grande baie vitrée exposée plein sud**, ainsi que d'une **mezzanine ouverte** offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Son excellente exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé dans le centre-ville historique, le bien profite également de la présence de **parkings gratuits à proximité**.

**Atout majeur pour les investisseurs: ** l'appartement est actuellement loué à une association sérieuse, avec un loyer mensuel de **597,25 € charges et frais d'agence inclus**, réglé avec une grande régularité.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à hauteur de **279 € par an**, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive dans un emplacement recherché.

**Une opportunité à découvrir sans tarder en avant-première et en exclusivité avec Johanna Delys, de Service Laetimmo. **

06.32. 21.35. 43
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