Appartement à vendre à Troyes

À TROYES, à deux pas du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant de 61 m², vendu loué 522 € CC (352 € HC + 170 € de provisions sur charges).
Le locataire est en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative appréciable.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un vestiaire, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation seront à prévoir (menuiseries simple vitrage, électricité, rafraîchissement général), permettant une valorisation certaine du bien.

Un parking commun à la copropriété facilite le stationnement au quotidien.
Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable avec un potentiel de valorisation à long terme.

DPE E - GES E
Chauffage collectif au fioul
Charges courantes mensuelles: 186 €
Nombre de lots dans la copropriété: 21

mandat n°611
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2236.00 euros.