Appartement à vendre dans le quartier Montmartre

Au pied de la Butte Montmartre, au 5e étage d’un immeuble ancien, découvrez ce rare 2 pièces de 44,48 m² (loi Carrez) combinant tout le charme de l'ancien et une luminosité remarquable.

Ses atouts majeurs:
L'extérieur unique: un exceptionnel balcon filant de 12 m² exposé plein Ouest, accessible depuis le double séjour et la chambre.

La vue: un panorama dégagé sur les toits de Paris avec la Tour Eiffel en toile de fond, idéal pour les couchers de soleil.

L'agencement: entrée, double séjour baigné de soleil, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien.

Emplacement recherché, à quelques pas du Sacré-Cœur, des commerces et des transports. Une opportunité rare au cœur du Montmartre authentique.

Surface Carrez: 44,48 m².
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 lots principaux.

DPE: D (209 kWh/m²/an)
GES: D (45 kg CO₂/m2/an
Chauffage et eau chaude: individuels au gaz par chaudière à condensation.
Taxe foncière: 638€ / annuel
Charges annuelles: 454 € / trimestre
Bail en cours, sera libre le 28.02. 27

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente honoraires inclus: 549 000 €.
Montant des honoraires charge acquéreur: 9000 € charge acquéreur
Prix net vendeur: 540 000 €.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR LAFAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), matriculé au RSAC de Paris sous le n°agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte
professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.