Maison à vendre à Crosne

A 5 minutes de Montgeron, Crosne est une commune de l'Essonne située à seulement 18 km de Paris, à la limite du Val-de-Marne, portée par la proximité des berges de l'Yerres et un accès rapide à la gare RER de Montgeron pour rejoindre la capitale.

Cette maison meulière de 170 m2 est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 700 m2 et située dans un quartier calme et recherché de la commune. Elle allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes.

Dès l'entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée dévoile 70m2 de pièces de vie: un séjour traversant avec un espace
salle à manger, un salon cosy avec la cheminée à insert et une véranda climatisée. Baignée de lumière, sans vis-à-vis et entourée de végétation, c'est une pièce idéale pour les moments de convivialité. La cuisine se dévoile dans la véranda et possède un accès vers la terrasse extérieure.
Ce niveau offre une vie de plain-pied avec une première chambre et une salle d'eau.

L'étage distribue la suite de l'espace nuit avec une chambre d'enfant et une chambre
parentale avec cheminée d'époque, toutes deux possédant leur propre dressing. Pièce
maîtresse de la salle de bain, une baignoire de 1900 fait écho au charme authentique des lieux.
Une pièce faisant office de bureau ou d'une chambre de bébé termine ce niveau.

Le sous-sol de la maison accessible depuis le rez-de-chaussée offre des espaces de
stockage, une buanderie et un grand garage. La chaufferie est équipée d'un système récent de pompe à chaleur air/eau.
Sur la parcelle, quatre stationnements dont deux couverts sont possibles. Entièrement clos, le jardin est sans vis-à-vis et propose une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

A proximité de Paris et de toutes les commodités du quotidien sur la commune, cette maison est un véritable havre de paix permettant un aménagement rapide sans aucun travaux à prévoir.

Commerces et écoles en centre-ville à proximité immédiate à pied (moins de 500 m)
Gares RER de Montgeron (RER D) à 1,7 km: Paris Gare de Lyon en 25 minutes
Accès Paris Centre via A4 23 km

Classe énergie D 188 / Classe Climat B 17

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3130 euros et 4250
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www georisques gouv fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MELUN.