Local à vendre à Vertou

Produit RARE (par sa taille)
A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL, loué à une activité de BAR - RESTAURATION, depuis de multiples années,
situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES.
- Surface d'environ 100 m² (RDC env. 70 m² + étage env. 30 m²)
- Loyer actuel: 856 € Net de TVA mensuel + Provision de TF: 70 €. Soit 926 € mensuel chargé.
- Activité de Restauration gérée par des exploitants sérieux.
et re-location, jugée facile, à une autre activité de restauration.
- Bail actuel datant du 21/12/2018,
- Local en bon état, avec une pièce principale à usage de restaurant, un wc norme PMR, une cuisine, et étage.

Conditions de présentation, au mandat:
160.000 € Net Vendeur.
+ Notaire 12.920 €
+ Honoraires d'agence: 9.600 € HT
Négociable.