Immeuble à vendre à Nîmes

L'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le secteur de Nîmes Est, un ensemble immobilier à usage commercial développant plus de 600 m² sur deux niveaux, bénéficiant d'importantes surfaces extérieures et d'une capacité de stationnement particulièrement intéressante.

Le bien dispose d'un parking d'environ 3 700 m², véritable atout pour l'accueil du public, des collaborateurs ou d'une flotte de véhicules, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 500 m².

La configuration de l'ensemble, ses volumes et l'importance de ses extérieurs offrent un fort potentiel d'exploitation et de réaménagement.

NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

Selon le projet de l'acquéreur, le site pourrait notamment convenir à:

- Commerce ou surface de vente
- Showroom / espace d'exposition
- Bureaux ou siège d'entreprise
- Centre de formation
- Activités de services
- Salle de sport / fitness / bien-être
- Restauration
- Activité médicale ou paramédicale
- Crèche ou établissement accueillant du public
- Espace événementiel ou réception
- Toute autre activité professionnelle compatible avec les caractéristiques du site

Ces possibilités sont données à titre indicatif et restent sous réserve de la compatibilité avec les règles d'urbanisme, de la destination du bien, des normes applicables et de l'obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires.

UNE ACQUISITION À ANTICIPER POUR 2027

Le bien est actuellement loué, avec une libération des locaux prévue au plus tard en avril 2027.

Cette échéance permet à un acquéreur de préparer dès aujourd'hui sa future implantation, tout en bénéficiant de l'occupation locative jusqu'à la libération effective des lieux.

Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes, une importante emprise extérieure et de multiples perspectives d'exploitation, sur le secteur de Nîmes Est.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.