Appartement à vendre à Corbeil-Essonnes

EXCLUSIVITE
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 72 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, deux grands dressings apportent un espace de rangement appréciable. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Des travaux de rénovation pour certaines pièces sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et collège, d'un parc arboré et proche des transports (RER à 15min à pied) et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots dont 30 à usage d'habitation)
Aucune procédure en cours. Charges annuelles: 3850€

Commerces: 2min à pied, écoles: 5min à pied, collège: 2min à pied
Gare RER: 15 min à pied Ligne D Paris Gare de Lyon en 45min environ
Accès N104 à 10 min

CLASSE ENERGETIQUE: D 189 / CLASSE CLIMAT: D 37
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1160€ et 1610 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3696.00 euros. Sara BAHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EVRY.