Maison à vendre à Aigues-Mortes

Nîmes Immobilier vous propose une adresse rare, deux extérieurs
confidentiels et une vue spectaculaire sur les remparts.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement
privilégié, cette élégante maison de caractère d'environ 111 m²
conjugue avec raffinement, authenticité, prestations contemporaines
et art de vivre méditerranéen.

Entièrement rénovée en 2020, la propriété se déploie sur 2 étages et
offre un salon, une cuisine-salle à manger avec cellier, ainsi que trois
chambres doubles, une grande salle de bain et une salle d'eau, une
buanderie/bureau/dressing, un dressing, et un WC à chaque étage.
Travertin, cheminée, chauffage au sol, climatisation réversible,
éclairage sur-mesure, cuisine équipée et matériaux soigneusement
sélectionnés composent un intérieur chaleureux, confortable et élégant.

Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre directement
sur un véritable écrin de verdure: un patio-jardin arboré d'environ 43
m², sans vis-à-vis. À l'ombre de la végétation et de son remarquable
oranger, cet espace confidentiel offre une atmosphère paisible, particulièrement
précieuse en plein coeur de la cité.
Mais c'est au dernier étage que cette demeure dévoile toute sa singularité.

Une tropézienne d'environ 20 m², elle aussi préservée des regards,
offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance,
les remparts et la Porte de la Reine. Un décor unique, sublimé à la nuit
tombée par les illuminations de la cité médiévale.

111 m² habitables - 1 salon - 1 cuisine-salle à manger avec cellier - 3
chambres - 3 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 buanderie-bureau
et dressing - 1 dressing - Patio-jardin de 43 m² - Tropézienne de 20
m² - Vue panoramique - Rénovation 2020 - A 10 minutes de la plage
Grau-du-roi - Meublé de tourisme 4 étoiles.

Plus qu'une maison, une adresse confidentielle au sein de l'un des
décors historiques les plus emblématiques de Camargue, destinée
aux amateurs de lieux singuliers et de biens à forte personnalité.

Un garage dans la ville peut être loué en complément. La propriété
se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut
de gamme, avec des aménagements et équipements déjà pensés à
cet effet! Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.