Local à vendre à Nantes

Produit RARE
A VENDRE, INVESTISSEMENT, ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 LOCAUX COMMERCIAUX, avec locataires en place.

Positionnement géographique intéressant en pleine visibilité d'un axe pénétrant, très passant de NANTES - CENTRE:
- Surface d'environ 385 m² répartie en 2 lots: de 205 m² & 180 m²,
- Loyers cumulés actuels (à juin 25): 5.314 € HT mensuel, soit 63.767 € HT annuel, HC.
Loyers cohérents par rapport aux valeurs "marché",
- Activité de Restauration et Centre Auto,
- Re-location jugée facile,
- Local en bon état.

Conditions de présentation, au mandat:
- 800.000 € Net Vendeur,
- En sus, Notaire 57.000 € + Honoraires d'agence: 32.000 € HT,
- Soit Rentabilité, selon le prix au mandat: 7.17% AEM.

A votre disposition, pour détailler le dossier, et discuter des conditions financières...