Maison à vendre à Crosne

Située à Crosne, à la limite immédiate de Yerres et à 18 kms au sud-est de Paris, cette maison Art déco de 1930 développe 190m2 habitables. Érigée sur plusieurs niveaux au coeur d'une parcelle arborée, cette maison familiale d'architecte séduit par son élégance moderniste, ses volumes généreux et ses détails d'époque qui ont préservés.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, ornée d'un parquet massif en chêne, d'une cheminée d'époque et d'une belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une véranda d'époque de 11 m2 permet de profiter de la végétation environnante. Une cuisine indépendante équipée et des sanitaires complètent ce niveau.

Au premier étage, accessible par un escalier d'époque, le palier dessert deux vastes chambres de 19 m² communicant par un balcon filant exposé sud-ouest. Une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires terminent ce niveau.

Le deuxième étage ouvre sur deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau et profite encore d'une belle hauteur sous plafond. Le grand solarium de 19 m² offre une vue panoramique dégagée sur la ville, un lieu propice à la détente.

Le sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison comprend un garage fermé, une
chaufferie, un atelier et un espace de loisir.

À l'extérieur, un jardin paysager fait le tour complet de la propriété, offrant ainsi plusieurs espaces aux expositions variées afin de profiter de l'ensoleillement à toute heure de la journée.

L'architecture Art déco remarquable, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, le toit-terrasse solarium et le charme des matériaux anciens confèrent à cette maison une signature singulière et rare.

Commerces de proximité: 6 minutes à pied
Centre ville et écoles: 10 minutes à pied
Collèges: 5 minutes à pied
Gares RER de Montgeron (RER D) à 16 minutes à pied: Paris Gare de Lyon en 25 minutes
Accès Paris Centre via A4 18 km

Consommation énergétique annuelle (communiquée par le vendeur) entre 4900€ et 5200€ (sur).
Classe énergie G 483 / Classe Climat G 153
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 11 590€ et 15 730€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www géorisques. gouv. fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MELUN.