Bureau à louer à Treillières

A LOUER: Très beaux bureaux, d'environ 116 m2, en RDC - bas (semi sous-sol), bénéficiant de prestations de grande qualité,
Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique,

Il est composé de:
- Une entrée clients, avec porte vitrée dans une baie vitrée,
- Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail,
- environ 35 m2 de bureaux
- environ 11 m2, de stockage
- et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin)

Belles prestations, et très bon état.

Avantages (non exhaustifs):
- possibilité de showroom,
- nombreuses places de parking enrobées, privatives.
- Aussi, le site bénéficie de sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'exception des plateaux tertiaires classiques).
Cadre de travail très agréable
Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram.

Loyer mensuel, demandé, pour 116 m2: 1.193, 57 € HT mensuel, soit 14.322, 86 € HT/ an
seulement 123,47 € HT/m2/an
+ charge: 33,44 € HT / mois (au prorata de la surface)
+ TF: 108,58 € HT / mois (au prorata de la surface)
Bail envisagé en sous-location,

Aussi, possibilité de disposer, en commun, d'un coin cafétéria (31 m2), d'un dégagement (19 m2) et des sanitaires - douches (11 m2): à discuter,
& différentes surfaces supplémentaires, à discuter avec le propriétaire, possible jusqu'à 208 m2 privatif.