Local à louer à Haute-Goulaine

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial,
D'une surface d'environ 144 m².
Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine.
Le local est composé de:
- 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine,
- 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc.
- Parking commun à la zone commerciale.

Très belles prestations,
Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage,

Disponibilité: Immédiate.
Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces.
Activités non autorisées: restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin.
Conditions:
Loyer présenté: 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel.
+ charges: 150 € HT/mois.
+ TF.
DG 3 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSACpar courriel à.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.