Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81m² de 1993 sur une belle parcelle 902m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison). La pièce de vie 33m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Seconde chambre avec placard à l'étage. Un garage communicant 23m² et cellier/cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin.
Côté jardin: appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Audit énergétique: coût des travaux 16 700 € pour passer en C.
271000 € HAI avec Hors Honoraires 260000 € et Hon Acq 4,23% ttc ( délégation mandat 1561 HOME BY N).
Nos tarifs:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).