Appartement à vendre à Gentilly

À deux pas de la Coulée Verte et à la limite de Montrouge, découvrez ce bel appartement de standing situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et optimisé de l'appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien tout en conservant une circulation fluide et agréable. L'entrée dessert un WC indépendant, apportant un véritable confort pour les occupants comme pour les invités.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, lumineuses et faciles à aménager selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de télétravail. Une salle de bains complète cet espace avec des prestations modernes et fonctionnelles.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace de réception offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable dans un environnement calme et résidentiel.

Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif particulièrement apprécié aux beaux jours. Véritable prolongement de la pièce de vie, il constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter d'un environnement dégagé.

La résidence récente garantit des prestations actuelles répondant aux standards de confort modernes, avec une bonne isolation, des parties communes soignées et un cadre de vie sécurisé. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus avec le bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur limitrophe de Paris où le stationnement constitue un véritable atout au quotidien.

L'emplacement représente l'un des points forts majeurs de cet appartement. La proximité immédiate de la Coulée Verte permet de profiter d'un cadre verdoyant propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les commerces de proximité, les écoles, les services et les transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.

Que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés: résidence récente, extérieur, parking, deux chambres, environnement calme et situation privilégiée aux portes de Paris.

Copropriété de 108 lots dont 45 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles: 3 448 euros. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2100.00 euros.