Appartement à vendre à Martigues

CAP 13 IMMOBILIER vous propose: LE PANORAMIQUE - Un T4 lumineux avec vue exceptionnelle sur l'étang de Berre.

Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée sur le secteur recherché de Ferrières, cet appartement traversant Nord-Sud d'environ 89 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur l'étang de Berre.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert une grande pièce à vivre climatisée baignée de lumière grâce à sa double ouverture plein Sud donnant accès à un large balcon. Ce dernier offre un panorama exceptionnel sur l'eau, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant.

Côté nuit, un dégagement avec trois grands placards mène à trois chambres confortables climatisées, dont une orientée Sud avec accès direct au balcon. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Une cave privative en sous-sol vous permettra de stocker facilement. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence grâce aux nombreuses places disponibles. Un garage fermé peut également être proposé en supplément, pour plus de confort.

Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

- Contact: Service Transaction - 04 42 43 18 27
- Bien soumis au régime de la copropriété
- Charges de copropriété: environ 225 €/mois (chauffage/eau/Parties communes)
- Taxe Foncière: 1 677.00 €/an
- Mandat N°2962: Honoraires Charge Acquéreur inclus dans le prix de vente
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170 € et 1 620 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2633.28 euros.