Local à vendre à Martigues

Vends Murs Local commercial de 120 m² dans Quartier ancien et piéton de Martigues (Ferrières)

Situé au coeur du quartier historique et entièrement piéton de Ferrières, à Martigues, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Caractéristiques:

Surface totale: 120 m²

Belle visibilité en centre-ville

Quartier ancien à fort passage piéton

Configuration adaptée à de nombreuses activités

Tous commerces autorisés, y compris métiers de bouche

Le local a précédemment accueilli une boucherie exploitée pendant plusieurs années, attestant de son parfait potentiel pour une activité alimentaire ou artisanale.

Opportunité d'investissement:

Revenu locatif annuel: 16 800 €

Rendement locatif brut: 7,90 %

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité commerciale.

Prix de vente: 212 500 €
Prix hors honoraires: 200 000 €
Honoraires TTC: 12 500 € (6,25 %) à la charge de l'acquéreur
Contactez dès maintenant Christophe pour organiser une visite.
- Contact: Christophe Meublat 06 76 83 00 83 - Agent Immobilier, Carte Professionnelle:
- Taxe Foncière: 1 000 €/an
- Mandat 2990 Honoraires Charge Acquéreur: 12 500 € TTC.
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140 € et 1 550 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 2 lots ().