Appartement à vendre à Martigues

CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 53 m² situé au 1er étage de la résidence "Le Puccini", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité de la plage, des parkings, de la piscine, des commerces, des axes autoroutiers et du centre-ville, cet appartement offre un excellent potentiel, notamment pour la location saisonnière ou la location longue durée.

Dès l'entrée, un dégagement dessert un séjour climatisé de 16,61 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de 7,37 m² avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 13,84 m², d'une salle d'eau, de nombreux placards de rangement et d'une cave.

Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles autour de la résidence, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement.

Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement, ce bien réunit tous les atouts d'un placement pérenne, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 5,4 % en fonction du mode d'exploitation.

Contactez Trinity au 04 42 43 18 27 pour organiser une visite!

- Bien soumis au régime de la copropriété
- Charges de copropriété: environ 180.00 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude
- Taxe Foncière: environ 895 €/an
- Mandat 3011: Honoraires Charge Vendeur
- Prix de vente: 155 000 € FAI
- Classe énergétique D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 480.00 € et 720.00 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
- Les photos affichées sans meubles sont non contractuelles; elles permettent simplement de mieux se projeter dans l'espace.