Appartement à vendre dans le quartier Goutte d'Or-Château Rouge

Paris 18ème MARCADET-POISSONNIERS - L'IMMOBILIER PAR CHARLY vous présente ce superbe loft-atelier de 93,35 m² au sol (90,05 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie très paisible.
Situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en briques parfaitement entretenu, composé de seulement 19 copropriétaires, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et d'un très bon état général.
Son véritable atout: une double entrée, à la fois par le hall de l'immeuble et directement depuis la rue. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, mais également parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux du séjour de 43 m², sublimé par une magnifique verrière qui baigne l'espace de lumière.
Véritable coeur de l'appartement, la cuisine centrale, entièrement aménagée et équipée, constitue un atout majeur. Ouverte sur les différentes pièces de vie, elle dessert harmonieusement la salle à manger côté rue ainsi que le salon côté cour, prolongé par un charmant patio arboré, véritable havre de paix.
Une chambre complète ce niveau, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant selon vos besoins.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une confortable suite parentale parfaitement agencée, comprenant un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce loft, véritable lieu chargée d'histoire était auparavant un ancien atelier de cannage dédié à la réparation de chaises. L'environnement et la rue dans laquelle il se situe est une rue semi-piétonne charmante offrant un cadre de vie calme et agréable dès que vous sortez de chez vous. Métro (ligne 4 et 12 à 5 min à pied).
On visite? (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3096.00 euros.