Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Sud

ÉGLISE D'AUTEUIL / MIRABEAU - Appartement de caractère dans un ancien relais de chasse
Situé à deux pas de la rue d'Auteuil et à proximité des métros Mirabeau (ligne 10) et Michel-Ange-Auteuil (lignes 9 & 10), ce très bel appartement de caractère prend place au sein d'un ancien relais de chasse de 1820, charmante petite copropriété de 8 appartements aux parties communes de standing, sécurisée par digicode et interphone.
Entièrement rénové par architecte en 2022, il mesure 117,98 m² au sol (116,25 m² loi Carrez) et se situe au 2ème étage sur 3, par escalier (sans ascenseur).
Dès l'entrée avec placards, vous serez séduits par la double réception en angle de 40,21 m², baignée de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres et offrant des vues dégagées et arborées. Elle profite de deux cheminées d'époque fonctionnelles ainsi que de menuiseries sur mesure déclinant bibliothèque, étagères et espace bureau. Indépendante, la cuisine entièrement équipée propose un espace dînatoire.
Côté jardin, l'espace nuit comprend une suite parentale avec grande chambre et salle d'eau avec WC et grande fenêtre, une belle chambre, une buanderie, une salle de bains avec WC et grande fenêtre, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.
Le choix des matériaux et les finitions soignées soulignent le caractère haut de gamme de ce lieu de vie à l'esprit maison. Modulable, il offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant le bel espace de vie actuel.
Une grande cave de 10,33 m² au sous-sol complète ce bien.

Informations pratiques:
Chauffage et eau chaude (ballon) individuels électriques. Très faibles charges de copropriété.
DPE: D / GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 et 2 710 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Charges trimestrielles: environ 764 €
Taxe foncière 2025: environ 2 410 €
LOI ALUR: copropriété de 9 lots.
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3056.00 euros.