Local à vendre à Nort-sur-Erdre

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE.

D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès: un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave.

Le bien est composé de:
- En rez-de-chaussée: un espace d'accueil, 4 pièces pouvant être décloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W. C, . L'ensemble propose également de nombreux rangements;
- En sous-sol: une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière.

Prestations:
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans),
- Climatisations réversibles installées,
- Fibre optique sur le local,
- Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale,
- Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique,
- Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire.

Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet).

Disponibilité: immédiate.

Conditions de vente:
Prix de vente: 230 000 € Net Vendeur.
Honoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail:.