Appartement à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

Sur la très recherchée avenue Niel, dans le quartier Niel, à Paris 17ème, ce superbe appartement familial en duplex de 7 pièces, 272,24 m² Carrez, occupe le 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux balcons filants totalisant 38 m², offrant de magnifiques espaces extérieurs et une vue largement dégagée.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une double réception, ainsi qu'une cuisine dînatoire Siematic sublimée par une grande verrière et ouvrant sur un large balcon au calme sur cour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau invités, un espace de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des toilettes invités indépendantes.

Accessible par un escalier intérieur, l'étage supérieur accueille une quatrième chambre, un grand bureau et une salle de douche avec toilettes.

Cet appartement de standing séduit par ses superbes volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m et ses éléments anciens de caractère. Deux caves complètent ce bien.

Un studio attenant de 21 m², comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes, est proposé en supplément du prix, au montant de 250 000 €.

Rare à la vente sur le secteur de l'avenue Niel, cet appartement réunit tous les critères recherchés d'un bien d'exception. Il séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Copropriété de 163 lots. Charges annuelles: 14 561,16 €. Aucune procédure en cours.
Copropriété de 163 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 14561.16 euros.