Local à louer à Haute-Goulaine

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial,
D'une surface d'environ 127 m².
Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine.
Le local est composé de:
Au RDC:
- 68 m² environ de surface de vente clients / showroom, avec grande vitrine,
- un bureau de 7 m² environ, également une salle de pause avec sanitaire de 7 m² environ,
- une grande mezzanine de 45 m² environ, pouvant accueillir vos collaborateurs.
- Parking commun à la zone commerciale.

Très belles prestations, cellule isolée et climatisée,
Situation géographique et accessibilité très intéressantes, fort passage,

Disponibilité: Immédiate.
Bâtiment idéal pour toute activité B2C, commerce de détail, en harmonie avec les autres commerces.
Clause de non concurrence: Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées.

Conditions:
Loyer présenté: 1.750 € HT-HC/mois, soit 21 000 € HT-HC annuel.
+ charges: 150 € HT/mois.
+ TF: 125 € HT/mois.
DG 3 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSACpar courriel à.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.