Local à louer dans le quartier Saint Victor

TFFC3808

2Y FONCIER CONSEIL vous propose ce remarquable local commercial de 30m2, idéalement niché au coeur du très recherché 5ème arrondissement de Paris.

Parfaitement adapté aux exigences des porteurs de projets les plus avisés, ce bien dévoile une configuration rare et hautement fonctionnelle. Il se distingue dès le premier regard par une boutique de plain-pied sur rue, dont la vitrine en façade offre une visibilité optimale pour capter une clientèle exigeante.
En parfaite continuité, l'espace se prolonge vers une arrière-boutique astucieusement agencée, comprenant un espace de stockage optimisé, des sanitaires privatifs, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, idéale pour couronner une activité ne nécessitant pas d'extraction.

Opportunité d'autant plus rare et attractive sur ce secteur: aucun pas-de-porte n'est à prévoir, vous offrant ainsi une installation grandement facilitée. Une adresse stratégique et clé en main pour concrétiser avec élégance votre future réussite commerciale.

Type: Local commercial
- Surfaces: 30m²
- Disponibilité: Immédiate
- Loyer mensuel HT HC: 1650€
- Charges 2400€ annuel
- Bail commercial 3-6-9 ans - en cours
- Dépôt de garantie: 3 termes de loyers

Honoraires charge preneur: 8500€TTC.