Local à louer à Ancenis-Saint-Géréon

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une
surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial
regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de
restauration.
Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une
excellente accessibilité et une forte visibilité.

Disponibilité: A définir, peut-être très rapide.
Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc.
Conditions:
Bail commercial 3/6/9.
Conditions au mandat:
Loyer présenté: 40.800 € HT-HC /an, soit 3.400 € HT-HC/mois.
+ charges: 30 € HT/mois.
+ TF en sus.
Vente de matériel installé en sus: 10.000 € HT.
DG: 3 mois de loyer.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 € HT.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site
Géorisques:
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06
13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO
NANTES, n° RSACpar courriel à.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.