Local à louer à Les Sorinières

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local commercial d'environ 1027 m2. Situé dans le centre-ville des Sorinières.

Le local est actuellement composé:
- Espace commercial d'environ 280 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3,90 m.
- Réserve d'environ 150 m² (hauteur 2,50 m). La cloison séparant le magasin de la réserve étant non porteuse, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins.
- Atelier / entrepôt d'environ 340 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,30 m, d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 5 m et 6,70 m sous charpente métallique.
- Bureaux d'environ 220 m², offrant un espace administratif confortable.
- Sanitaires et douche.

- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux de remise en état en cours (électricité, plomberie, remise en état des plafonds, système de chauffage, porte sectionnelle, sanitaires, installation d'une alarme)
- Places de stationnement
- Accès aux livraisons PL par l'arrière

Disponibilité: immédiate

ZONE UMa - adaptée aux activités de commerces et de service de proximité (artisanat commercial / artisanat de production), avec possibilité de bureaux.

Conditions:
Loyer présenté: 22 372.50 € HT/trimestre, soit 89 490 € HT annuel.
Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 21% du loyer annuel HT

Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.